MI PRIMER ARTICULO SOBRE PASEO CARIBE

Ciudadanos denuncian desastres de planificación

Carmelo Ruiz Marrero
Semanario CLARIDAD
Puerto Rico, 28 de febrero 2003

Al escuchar las denuncias de grupos de ciudadanos y
ambientalistas en contra de los megaproyectos de
construcción uno no puede evitar concluir que aquí un
huracán no haría una diferencia, pues con los
desastres de planificación que se dan en este país ya
tenemos suficientes destrozos. A continuación
reseñamos algunos proyectos que llegaron a nuestra
atención, en Puerta de Tierra y en las costas de
Luquillo y Fajardo.

Millenium parte dos

Como si no fuera suficiente el condominio Millenium,
cuya construcción, planificación y diseño estuvieron
plagados de irregularidades, ahora se construye en la
entrada a Puerta de Tierra el proyecto Paseo Caribe.
Se trata de nada menos que un rascacielos de 23 pisos
(Millenium tiene 16) que tendrá: un casino para el
Caribe Hilton, 1,759 espacios de estacionamiento (el
Hilton tiene alrededor de 400), un centro comercial
con 40 a 50 locales, siete salas de cine, y unidades
residenciales con un valor que rondará en los cientos
de miles de dólares. Todo esto en... ¡5.6 cuerdas!

La aprobación de este proyecto está infestada de
irregularidades que soslayan los propios reglamentos
del gobierno, las leyes ambientales y de planificación
y hasta la Constitución, según la Asociación de
Residentes del Condominio San Luis.

"Mediante artimañas y medias verdades los proponentes
de este proyecto lograron que la Junta de
Planificación (JP) ignorara en su totalidad el
reglamento de planificación vigente para este sector y
muchísimas otras leyes y reglamentos", dijo la
arquitecto Carmen Mascaró, portavoz de la Asociación.
Mascaró se refiere al Reglamento #23 de Zonificación
Especial para la Entrada de la Isleta de San Juan. La
Asociación denuncia que la JP enmendó el Reglamento
#23 con el solo propósito de maximizar la ganancia del
desarrollador de Paseo Caribe.

Plantean que se violaron las disposiciones del
Reglamento #23 relacionados con usos permitidos,
altura máxima, densidad máxima, servidumbres de paso,
ventanaje, área de solar, área de ocupación máxima,
área bruta de construcción y acceso al Fortín San
Gerónimo.

Para enmendar el reglamento hacía falta seguir los
procedimientos administrativos que requiere el
Artículo 14 de la Ley Orgánica de la JP, que incluyen
la firma de la gobernadora, la aprobación de la
Legislatura y vistas públicas. No se cumplió con
ninguno de estos requerimientos. Al aprobar la
construcción de estructuras con frente horizontal
paralelo al mar, como es el caso con Paseo Caribe, la
JP violó la Ley de Puertos y los reglamentos de
planificación 4 y 17.

No hay declaración de impacto ambiental (DIA) para
este proyecto, sostiene la Asociación, en cuyo caso se
está violando la Ley de Política Pública Ambiental y
la Constitución. "Al no prepararse una DIA no se
consideraron los impactos por la congestión vehicular
de más de 1,759 automóviles, la ocupación ilegal de
terrenos de dominio público, el impacto negativo a los
recursos históricos, culturales y estéticos, los
impactos acumulativos por la alta densidad del
proyecto, violaciones a la zonificación del área,
daños a la propiedad y la salud, daños a la calidad de
vida y el incremento en las inundaciones de aguas
pluviales a causa del pobre drenaje de la
infraestructura actual", declara la agrupación en un
comunicado de prensa.

También se señala un problema de privatización ilegal,
ya que el gobierno vendió a una compañía privada
terrenos ganados al mar que se supone sean de dominio
público. Dice el artículo 254 del Código Civil que el
mar y sus riberas son bienes comunes que no le
pertenecen a nadie y el público tiene derecho a su
libre uso.

Y encima de todo esto, también hay daños al patrimonio
histórico y cultural, pues en el lugar de construcción
se descubrieron ruinas de la primera línea de defensa
del islote de San Juan construida por los españoles,
que el Departamento Federal del Interior tenía
listadas como candidatas al Registro Nacional de
Lugares Históricos.

"Con razón el proyecto Paseo Caribe va a todo tren,
para ver si así le pasan gato por liebre al gobierno
como ocurrió con Millenium Plaza", declararon los
residentes del Condominio San Luis. "A través de todo
este proceso se han violado todos los derechos de los
colindantes y del pueblo de Puerto Rico."